Vente appartement 370 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Antony (92160)

iad France - Jean-Paul Guitton vous propose: MAGNIFIQUE APPARTEMENT familial idéalement situé à proximité du PARC DE SCEAUX .
L’élégance d’un cadre de vie privilégié, face au Parc de Sceaux
Et si votre futur chez-vous réunissait espace, lumière et sérénité .
Cet appartement de 74 m², avec ascenseur dans une résidence sécurisée et verdoyante avec gardien, offre bien plus qu’un simple lieu de vie : il vous promet un véritable art de vivre en famille.
Décoré avec soins par des matériaux de haute qualité .
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses grands placards, son double séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter d'un extérieur .
Les 2 chambres ( possible 3 ) selon vos besoins, s’ajoutent à une cuisine séparée, une salle de bains, des WC indépendants et des rangements fonctionnels, il s’adapte parfaitement à vos envies et vos besoins.
La résidence, véritable écrin de verdure, met à disposition jardins arborés, aire de jeux pour enfants et parking libre pour votre confort quotidien.
Côté situation, difficile de rêver mieux : le Parc de Sceaux au pied de chez vous, le RER B et les bus à proximité immédiate 5MN , sans oublier commerces, écoles, crèche, pharmacie et boulangerie.
Ce magnifique appartement pourrait être le vôtre.
Un bien rare où se mêlent calme, standing et praticité, pensé pour accueillir une famille en quête de confort et de qualité de vie.
Une visite s’impose… et le coup de cOEur aussi.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2702 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.51€ par mois (soit 3198.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul Guitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 402 538 995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 198,16 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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JEAN-PAUL GUITTON - IAD

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