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Vente appartement 125 000 €
74,13 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Antibes (06600)
74,13 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Antibes (06600)
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- 1 686 €/m²
- Viager
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réf. annonce : 9868 - VIAGER OCCUPE - ANTIBES (06)
Réf. annonce : 9868 - VIAGER OCCUPE
ANTIBES (06)
PROCHE BOULEVARD ALBERT 1ER
Emplacement idéal très recherché ! Dans une belle résidence gardiennée construite en 1955 en plein centre-ville, à 2 pas du Square Albert 1er, à 5 min. à pied de la PLAGE du Ponteil, moins de 10 min. à pied du Marché Provençal du Vieil Antibes, proche gare SNCF, bus, commodités, écoles, un agréable APPARTEMENT traversant de 4 PIECES situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, triple exposition (Sud, Ouest et Nord) avec échappée MER. Il se compose :
• Une vaste entrée,
• Une cuisine
• Une première chambre,
• Une 2ème chambre avec très grand placard,
• Un séjour,
• Une salle à manger pouvant être transformé en 3ème chambre,
• Un dégagement,
• Une salle de bains,
• Un w.c. indépendant.
Sols : Carrelages
Superficie : 74.13 m² + BALCON 6.50 m²
Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, eau chaude individuelle par cumulus
• Une CAVE.
N.B. : Résidence bien entretenue, ravalement récent 2025. Nombreux rangements. A refaire entièrement.
BOUQUET : 125 000 euros HAI + rente : 2 100 euros/mois indexée
OCCUPE 1 TETE : 87 ans (D)
Valeur Vénale : 440 000 euros
T.F. : 1 082 euros dont 239 euros d’OM
Charges : 206 euros / mois dont 134 euros loc.
RCP du 07/05/1955 – Nombre de lots : 99 dont 58 principaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 13/09/2025 -
Réf. agence : 9868 - Réf Superimmo : ANVXZFS3B
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| Bouquet : 125 000 € | Rente : 2 100 € / mois |
| Prix au m² : 1 686 € / m² | Charges prévisionnelles : 2 472 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74,13 m² (carrez : 74,13) - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Vue dégagée, sur mer |
| Année de construction : 1955 | Eau chaude individuelle : chaudière |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 870 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
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