Vente appartement 375 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-les-Bains (73100)

T4 entre ville et lac de 74 M2 avec une grande terrasse de 35 m2 et garage .
Très lumineux ce bien vous offre une vue dégagée sur le Revard au premier étage d'une petite copropriété.
Isolation thermique RT 2012 et phonique renforcée en Cloison Placostil sont des parties intégrantes des fonctionnalités responsables de la résidence.
Charges de copropriété très faibles qui comprennent le chauffage collectif de ville + les communs 150 euros /mois.
Toutes les commodités sont à proximité ( pharmacie, boulangerie, Bus, commerces de bouche, écoles ...)
Vous rejoignez le centre ville d'Aix Les Bains en moins de 5 minutes et le péage d'Aix Nord en 3 minutes.
La résidence est située à 150m de l’école primaire et à 300m de l’arrêt de bus mais également à 7min des plages et 4min de l’autoroute A41
(Chauffage collectif urbain et eau chaude sanitaire avec comptage individuel.)
Terrasse
Larges baies vitrées
Volets roulants électriques
Garage en sous-sol avec porte d’accès télécommande
Local à vélos
Ascenseurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2022.

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EFFICITY - JULIEN TAGNARD

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