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Description

T3 Duplex Loft Industriel : Une Rénovation d'Exception.
Laissez-vous séduire par l'atmosphère unique de ce duplex rénové avec un style loft industriel affirmé.
La luminosité est exceptionnelle grâce à de nombreux velux, créant une ambiance particulière. Il offre un vaste salon/séjour, une cuisine ouverte équipée, deux chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle. Une buanderie existante offre une flexibilité d'aménagement (bureau, voire 3ème chambre).
La mezzanine présente également un potentiel d'agrandissement, et pour les plus créatifs, une terrasse tropézienne pourrait même être envisagée.
Une opportunité rare de vivre dans un bien atypique et de qualité, a Agde, dans un environnement paisible..
Visite avec Célina au O609384209 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Publiée le 04/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 345516272 - Réf Superimmo : ANVXYG921
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Caractérisques
Prix de vente : 183 000 €Prix au m² : 2 453 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

74,6 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Séjour de 42 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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