Vente appartement 726 900 €

73 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Vincennes (94300)

Astero vous propose, ce bel appartement de 73 m² carrez et 86 m² surface totale, situé au 3eme étage d'un bel immeuble parfaitement sécurisé, accessible par ascenseur.
Au sein d'une copropriété bien entretenue, dans un environnement particulièrement végétalisé, il se distingue par son double balcon, parfait pour profiter d'un extérieur dont l'orientation permet un ensoleillement optimal toute la journée.
L'appartement se compose : d'une entrée, un grand séjour lumineux exposé Sud-Ouest donnant accès a un grand balcon avec vue imprenable sur un jardin paysager, sans aucun vis-à-vis,
d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour,
d'une belle chambre avec son dressing et un accès au 2eme balcon,
d'une salle d'eau équipée d'une spacieuse douche à l'italienne,
d'un WC séparé. De nombreux rangements optimisent l'espace.
Possibilité de création d'une deuxième chambre
Une cave complète ce bien,
Commerces et centre ville à 10mn à pied
Transports :
RER A Vincennes à 684m
Metro ligne 1 station Château de Vincennes à 8mn a pied
Metro ligne 9 station Croix de Chavaux à 680m

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Prix de vente : 726 900 €	Prix au m² : 9 958 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an	Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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ASTERO

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