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Description

A vendre sur Villefranche-sur-Saône
Appartement T3 de 73 m² à proximité du centre ville vendu loué.
Construit en 1999, cet appartement non meublé, situé au rez de chaussée, est en excellent état. Il se compose de 3 pièces spacieuses dont 2 chambres et une salle de bains, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel.
L'appartement dispose également d'une terrasse de 6 m², un véritable écrin de verdure qui vous invite à la détente et à la contemplation. Une place de stationnement intérieure est également à votre disposition.
L'intérieur, en bon état. Le chauffage collectif assure une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces.
Une crèche, une alimentation générale et plusieurs restaurants se trouvent à 5 minutes de marche, tandis que deux parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes.
Les établissements scolaires (maternelles, élémentaires, collège) et un hôpital sont également à proximité, à moins de 15 minutes en voiture ou à pied. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile à plusieurs médecins généralistes, situés à seulement 10 minutes à pied.
Côté connectivité, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable.
Le bien est actuellement loué 800 euros par mois, le bail a été signé le 04/10/2024
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Publiée le 05/11/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VA2886-TENDANCEIMMO - Réf Superimmo : ANVXZTGF6
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 192 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1999Chauffage collectif au gaz
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 834 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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Historique des prix
21 novembre 2025

Baisse de 5,9%

160 000 €
5 novembre 2025
170 000 €
Localisation
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