Vente appartement 159 000 €

73,99 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vichy (03200)

Appartement avenue Thermale 75 m²
Vichy – Avenue Thermale : charme, emplacement et authenticité
Nouveau prix : 159 000 €
Situé sur la prestigieuse avenue Thermale, au cœur de Vichy, cet appartement de 75 m² allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Niché dans un bel immeuble de caractère parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des parcs, commerces, thermes et transports.
Description du bien :
Spacieux salon-séjour de 29 m², lumineux et convivial
Deux belles chambres de 13 m², calmes et confortables
Cuisine indépendante fonctionnelle
Parquet massif d’origine apportant chaleur et authenticité
Chauffage individuel au gaz (DPE D)
Faibles charges de copropriété (syndic bénévole)
Cave privative de 10 m² et local vélo commun
Parties communes très propres, aucun travaux prévus dans l’immeuble
Un appartement fonctionnel et chaleureux, bénéficiant d’un emplacement recherché au cœur de la vie vichyssoise. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Prix attractif : 159 000 € (baisse récente)
Une belle opportunité à saisir pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Vichy.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 2 149 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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