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Vente appartement 309 900 €
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vic-la-Gardiole (34110)
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vic-la-Gardiole (34110)
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- 4 245 €/m²
- Dernier étage
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 72,38 m², situé au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2023. Cet appartement non meublé est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement calme et moderne. L'appartement se compose de trois pièces spacieuses et lumineuses, dont deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. Le séjour, d'une superficie de 1 m², est parfaitement conçu pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. La cuisine ouverte sur le séjour est équipée de tous les éléments nécessaires pour préparer vos repas préférés. L'un des atouts majeurs de cet appartement est son balcon de 13 m², offrant une vue imprenable sur les environs. Imaginez-vous profiter de vos matinées avec une tasse de café en main, ou de vos soirées en admirant le coucher du soleil. Cet espace extérieur est parfait pour organiser des dîners entre amis ou simplement pour se détendre après une longue journée. Cet appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour tous vos besoins professionnels et personnels. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie confortable et pratique. Vous trouverez à moins de 5 min à pied plusieurs restaurants, une alimentation générale, une école maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste et un arrêt de bus. Une crèche est également accessible à 10 min à pied. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement moderne et fonctionnel, offrant tout le confort et la tranquillité que vous méritez. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo : Conseillère en immobilier - Rebecca Exile
Publiée le 06/08/2025 -
maj le 23/10/2025 -
Réf. agence : VA13971 - Réf Superimmo : ANVXZ91Z8
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| Prix de vente : 309 900 € | Prix au m² : 4 245 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2025 | Chauffage individuel électrique |
| Séjour de 1 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
400 € / an
Maximum :
600 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2025.
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