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Vente appartement 265 000 €
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vertou (44120)
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vertou (44120)
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- 3 630 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Line Viguié vous propose: VERTOU CENTRE - APPARTEMENT AVEC JARDIN - 2 CHAMBRES + BUREAU - STATIONNEMENT
Situé à Vertou, à seulement quelques minutes à pied du centre bourg, ce charmant appartement est parfait pour un couple, une personne seule ou une petite famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville.
D'une surface de 73 m², cet appartement situé en rez de jardin d'une petite copropriété de 2 étages, offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Vous trouverez un salon spacieux, une belle cuisine aménagée et équipée récente avec accès à la terrasse et au jardin, 2 chambres, un bureau , une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées.
L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute son jardin privatif de 100m2 environ, exposé sud, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Deux places de parking extérieur sont incluses pour garer facilement vos véhicules en toute sécurité. Vous disposez également d'un abri de jardin et d'un petit atelier.
La situation géographique de l'appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun. Profitez du calme de Vertou tout en restant connecté à la vie urbaine.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix à Vertou. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.83€ par mois (soit 82 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880469135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1847381 - Réf Superimmo : ANVXZYC9J
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 3 630 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 82 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 200 m² | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel au gaz |
| Télévision par cable | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2025.
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