Vente appartement

73,01 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Versailles (78000)

Sous compromis : *** SOUS OFFRE ACCEPTÉE *** INNOVE IMMO vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce beau trois pièces de 73 m², au 7e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardiens.
Idéalement situé au coeur du quartier de Montreuil, au sein de la Résidence Champs Lagarde, il offre confort, luminosité et calme.
Lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement orienté Est-Ouest bénéficie d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant.
Il se compose de :
Une grande entrée
Un séjour spacieux ouvrant sur un balcon filant
Une cuisine indépendante et équipée
Deux belles chambres
Une salle de bains rénovée
Des WC indépendants et un dressing
Les atouts :
Large balcon
Vue imprenable, aucun vis-à-vis
Place de parking en sous-sol, cave et local vélos
Court de tennis privé au sein de la résidence
Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, des écoles, et à quelques minutes des gares de Montreuil et Porchefontaine, assurant un accès rapide à Paris.
Visite virtuelle sur demande.
Dans une copropriété de 990 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1702.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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AMÉLIE MILLOT - INNOVE IMMO

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