Vente appartement 550 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vaucresson (92420)

RAYONNANCE : 3P avec jardin dans résidence de standing (2000)
A vendre bel appartement de 2 chambres, dans l'une des copropriétés les plus recherchées de Vaucresson datant de 2000, sécurisée et de standing, à 2 pas de toutes commodités.
Cet appartement au CALME et sans AUCUN VIS à VIS. Il se compose d'une entrée, d'un espace de vie de près de 30m2 exposé SUD-OUEST comprenant : séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin sécurisé de 70m2, cuisine séparée (ouverture sur le séjour possible).
Luminosité en moyenne sur l'année : 6h25 par jour, jusqu'à 10h10 en été.
Dans l'espace nuit : WC séparés, 2 chambres sur jardin, placards, salle de bains.
Prestations de qualité : Immeuble de standing, excellent emplacement, parquet massif, volets électriques, double-vitrages.
Cave.
Charges : 178€/ mois. Chauffage électrique et eau chaude par ballon électrique - permet de réguler sa consommation.
Taxe foncière : 1.420€
Surface carrez : 68.5m2
Surface pondérée : 73m2
Proche de tout : Crèche (300m), Ecole primaire (200m), Super U (350m) centre Ville (500m), gare ligne L à 800m (La Défense en 20min, St Lazare 25min).

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Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 7 534 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 136 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 228,4 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7,2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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BELLA DN PROPERTIES

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