Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente appartement 122 500 €
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vals-près-le-Puy (43750)
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vals-près-le-Puy (43750)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 678 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- 1 balcon (4 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurore Souef vous propose: EXCLUSIVITÉ – Vals-près-le-Puy – Appartement T3 de 73,10 m² vendu loué – Balcon, Loggia, Garage & Cave – Résidence « Les Prés Fleuris » au 2ᵉ étage
Dans une résidence arborée et calme, cet appartement traversant Est/Ouest comprend : hall d’entrée, séjour/salle à manger ~28 m² ouvrant sur balcon ~4 m² sans vis-à-vis, cuisine séparée à aménager avec accès loggia (cellier/buanderie), couloir avec rangements desservant 2 chambres avec dressings, salle d’eau rénovée, WC séparé.
Annexes : Garage privatif ~15 m² (accès intérieur) + Cave. Parking collectif et parc arboré de copropriété.
Confort & Technique : Isolation par l’extérieur en cours (objectif : DPE D), Chaudière gaz individuelle (2014), Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires, Porte d’entrée récente, Fibre, Tout-à-l’égout. Travaux de rafraîchissement à prévoir (électricité/cuisine/sols/murs).
Location & Copropriété : loué 470 €/mois dont 18 € charges (bail jusqu’au 1er février 2027). Copropriété entretenue (aucun travaux à prévoir) et sécurisée (interphone + digicode), Syndic professionnel, Charges : 265 €/trimestre.
Atouts : Situé dans un quartier résidentiel au calme, à proximité de tous les commerces à pied, cet appartement correspond à un placement sûr, dans une résidence très attractive ! Idéal premier achat ou investissement locatif.
Visite virtuelle disponible — Contactez-nous pour plus de renseignements.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 1841164 - Réf Superimmo : ANVX101OR9
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 122 500 € | Prix au m² : 1 678 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 060 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon (4 m²) | Année de construction : 1964 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 85 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches