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Vente appartement 424 000 €
73 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Urrugne (64122)

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  • 5 808 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz
Marine ORIEUX - iad

Marine ORIEUX - iad

36 avis
06 65 57 44 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marine Orieux vous propose: À quelques pas de la plage et des paisibles bords de L’Undxin, découvrez ce T4 traversant de 73 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence calme et bien entretenue, sur la commune prisée de Socoa (Urrugne)
L’appartement se compose actuellement de :
3 chambres
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon
Une cuisine indépendante avec loggia attenante
Une salle d'eau, WC séparé
Un espace pouvant faire office de rangement ou de dressing.
Chauffage au gaz
Garage fermé de 16 m²
Grande cave individuelle + cave commune avec local vélos
Stationnement libre au sein de la résidence
Traversant et baigné de lumière, ce bien offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Environnement idéal dans un cadre agréable et verdoyant et l'accès à la plage en quelques minutes à pied.
Parfait pour une résidence principale ou secondaire.
À découvrir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.33€ par mois (soit 1336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Orieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 881565766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/06/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1792059 - Réf Superimmo : ANVXYW43T
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Caractérisques
Prix de vente : 424 000 €Prix au m² : 5 808 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 336 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Parking
Cave1 balcon
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz
DigicodeCopropriété de 33 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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