Vente appartement 249 500 €

73,53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Truchtersheim (67370)

À vendre : Superbe appartement 3 pièces – Truchtersheim
À proximité du Parc Éco Pédagogique, nous vous présentons ce magnifique appartement de 3 pièces d'environ 74 m², situé au premier étage avec ascenseur.
Description du bien :
Entrée spacieuse
Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, s'ouvrant sur une belle terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le parc.
Deux chambres confortables
Salle de bain avec WC
Toilettes indépendantes
Parking extérieur et cave inclus
Les atouts de cet appartement :
Volets motorisés
Cuisine et salle de bain entièrement équipées
Terrasse agréable avec vue sur le parc
Ascenseur pour un accès facilité
À Truchtersheim, vous bénéficierez de toutes les commodités :
Commerces, écoles maternelle, primaire et collège
Crèche et services périscolaires
Médecins et pharmacie à proximité
Détails supplémentaires :
Honoraires de 9500 TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 240 000 €.
Copropriété de 14 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 2 400 €/an.
Aucune procédure en cours.
Classe énergie : C, Classe climat : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,00 € et 920,00 € (abonnements compris).
Contact : Eric WENDLING, Conseiller Immobilier Anova, agent commercial (EI) numéro N°807 697 008 RSAC Strasbourg.
Tél : 06.95.54.09.60. Mail : .
Un document d'identité et une attestation de solvabilité vous seront demandés pour toute visite physique du bien.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Anova : Eric Wendling
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC TI807697008
RCP N° 8 592 678

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Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 3 393 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2024.

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ANOVA

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