Vente appartement 139 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31100)

iad France - Richard Dehouche vous propose: T4 transformable en T5 / rénové et meublé / secteur Bellefontaine
Venez découvrir ce bel appartement T4 de 73 m², entièrement rénové et vendu meublé. Il est situé au 2ème étage sur 4 d’une résidence calme et arborée des années 60, dans le quartier de Bellefontaine à Toulouse.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée et séparée, de trois chambres confortables, d’un coin détente permettant de profiter d’un espace extérieur pendant les beaux jours, ainsi que d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. On retrouve également de nombreux rangements ainsi qu'une buanderie.
Il est également possible de créer une quatrième chambre pour transformer l’appartement en T5, idéal pour une colocation ou une famille nombreuse.
Aucun travaux n’est à prévoir : tout a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et modernité, pour un bien entièrement clé en main.
Une cave vient compléter ce bien, et des places de stationnement libres sont disponibles au pied de la résidence.
En termes de localisation, le secteur de Bellefontaine bénéficie de toutes les commodités à proximité ainsi que des transports en commun.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Dehouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 834978074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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RICHARD DEHOUCHE - IAD

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