Vente appartement 300 000 €

73,12 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31000)

A 500 mètres du jardin des Plantes au pied de la ligne de bus L9
Appartement traversant très lumineux de 73 m² situé au 9ème étage d'un immeuble sécurisé de 13 étages avec ascenseur.
Vous profitez d'une vue imprenable sur Toulouse depuis le salon et la salle à manger.
La pièce de vie, exposée plein Sud, est climatisée et la cloison de la cuisine peut être tombée pour proposer une cuisine américaine.
Chauffage individuel au gaz.
Une cave dans le même bâtiment et un local à vélo sécurisé.
Quartier Le Buscat.
Prévoir un rafraîchissement pour le mettre au goût du jour.
Visite virtuelle complète sur demande
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1241.00 € et 1681.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Le Clos IMMOBILIER : Arnaud Chevessier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843192915
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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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LE CLOS IMMOBILIER

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