Vente appartement 148 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83200)

iad France - Delphine Albertini vous propose: Opportunité à saisir - Appartement T3 lumineux avec vue dégagée à Toulon ouest
Au 3ème étage d'une résidence calme cet appartement offre un cadre de vie agréable. Avec une surface de 73 m², cet appartement lumineux exposé sud vous séduira par sa vue dégagée sur les environs.
L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses avec placards, d'un vaste salon confortable et d'une cuisine équipée et aménagée. La lumière naturelle inonde les pièces principales, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La salle d’eau a été rénovée avec soin. Une cave vient compléter ce bien.
La résidence est équipée d'un ascenseur pour plus de commodité au quotidien ainsi que d’un parking collectif pour les résidents.
L'emplacement de cet appartement vous permettra de profiter pleinement des commerces locaux, des transports en commun. Vous pourrez facilement accéder à toutes les commodités nécessaires.
Les équipements modernes tels que le double-vitrage, les volets roulants électriques et le chauffage au gaz de ville assurent un confort optimal. La résidence sécurisée avec digicode et interphone garantit votre tranquillité d'esprit.
L'ensemble de cet appartement est en bon état, ne nécessitant aucun travaux. Une réelle opportunité pour les personnes à la recherche d'un logement fonctionnel et confortable à Toulon.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.33€ par mois (soit 2536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Albertini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881785240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 2 027 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 536 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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DELPHINE ALBERTINI - IAD

Siren : 881785240

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