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Vente appartement 243 000 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulon (83000)

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  • 3 329 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Audrey Mosser - iad

Audrey Mosser - iad

20 avis
06 31 17 16 83 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Audrey Mosser vous propose: T3 – 73 m² – Claret / Le Kallisté
Dernier étage – Garage de 17m2 -Balcon 10 m² – Expo Sud – Calme
Dans la résidence recherchée Le Kallisté, grand T3 de 73 m² situé au 2ᵉ et dernier étage, au calme absolu.
* Séjour lumineux ouvert sur un balcon plein Sud
* Deux grandes chambres
* Cuisine indépendante
* Vue dégagée, résidence entretenue
* Nombreux rangements + cave + garage
Rafraîchissement à prévoir, mais rien de dramatique !
L’appartement est parfaitement sain, habitable en l’état, et surtout il offre un super potentiel de modernisation.
Un simple relooking (peintures, sols, cuisine) suffit pour en faire un bien coup de cOEur, comme le montrent les projections de home staging.
Un appartement lumineux, bien placé et plein de potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mosser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909782757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1899632 - Réf Superimmo : ANVXZZIYQ
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Caractérisques
Prix de vente : 243 000 €Prix au m² : 3 329 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 660 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Garage
CaveTerrasse
Année de construction : 1968Gardien
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)Interphone
Copropriété de 304 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 099 € / an
Maximum : 1 487 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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