Vente appartement 233 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tinqueux (51430)

À Tinqueux, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 73,80 m2, situé au 1er étage d’une résidence recente de moins de 6 ans, calme et bien entretenue, qui réunit confort, praticité et qualité de vie.
Dès l’entrée, vous profitez d’un espace fonctionnel menant vers un séjour généreux de 33 m2, baigné de lumière, ouvert sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, conviviale et bien pensée, s’intègre parfaitement à la pièce de vie, créant un espace chaleureux pour recevoir ou partager des moments en famille.
La partie nuit se compose de deux chambres aux surfaces appréciables (10,6 m2 et 12,2 m2), permettant un aménagement confortable, pour une des chambres donnant sur le balcon, ainsi que d’une lingerie, un vrai atout pour optimiser le rangement du quotidien.
Les prestations complètent efficacement le bien : chauffage individuel au gaz de ville, volets manuels, local vélo, local poubelle, et surtout un garage sécurisé accompagné d’une place de parking, rare sur le secteur.
La localisation est un véritable avantage : tous les commerces essentiels au pied de l’immeuble, dont une boulangerie, offrant un quotidien facilité. Ajoutez à cela une taxe foncière exceptionnellement basse (225 €), et vous obtenez un bien attractif, économique et recherché.
Cet appartement est loué pour un bail de 3 ans à tacite reconduction de 3 ans pour un montant de 770 € / mois
Que ce soit pour un premier achat solide, un projet familial ou un investissement locatif sûr, cet appartement coche toutes les cases. Une visite vous permettra d’en mesurer tout le potentiel. 06 49 41 17 78

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