Vente appartement 305 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Thonon-les-Bains (74200)

T3 en Rez-de-jardin - Thonon-les-Bains
Situé à deux pas du parc thermal de Thonon-les-Bains, cet appartement en rez-de-jardin clos de 73 m² habitables propose deux chambres.
L’entrée de plain-pied distribue les différents espaces.
Sur la droite, une grande cuisine fermée et équipée avec un accès direct au jardin. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse grâce à son orientation sud-ouest, donne également sur une terrasse orientée ouest.
Sur la gauche, une porte permet de distinguer l’espace nuit. Il comprend deux chambres avec placards intégrés, chacune bénéficiant d’un accès extérieur. Une salle de bains et des sanitaires séparés complètent ce bien.
L’appartement dispose également d’une cave et d’un grand garage fermé en sous-sol.
Il est vendu occupé, avec une date d’anniversaire de bail en juin 2027.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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