Vente appartement 195 000 €

73,28 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Talant (21240)

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE HAUSSMAN IMMOBILIER !
A TALANT, aux portes de DIJON Victor Hugo, venez découvrir ce lumineux T3 au 3ème étage avec ascenseur situé dans une résidence recherchée et sécurisée.
Il offre un bel espace avec un grand hall d'entrée, cuisine séparée, une pièce de vie lumineuse, des rangements, une salle de bain avec baignoire.
Un balcon, un garage, et une cave complètent ce bien très fonctionnel.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais l'appartement est bien entretenu et bénéficie d'un emplacement idéal, proche commerces, écoles et accès.
A VISITER VITE !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 475 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Haussman : Marie Laurence Beaucoral
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 945191047

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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 2 661 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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