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Vente appartement 126 000 €
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Soyaux (16800)
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Soyaux (16800)
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- 1 726 €/m²
- Meublé
- 1 balcon (3 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé en plein coeur de Soyaux, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, et à seulement 5 minutes en voiture de la gare et du centre-ville d'Angoulême, cet appartement T3 de 73 m² allie confort, luminosité et fonctionnalité.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse exposée plein sud ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, d'une grande salle d'eau, ainsi que de deux belles chambres spacieuses disposant de dressings.
Les huisseries en double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique. L'appartement est en bon état général, quelques rafraîchissements pouvant être envisagés selon vos envies.
Les points forts :
- Appartement vendu meublé
- Pièces spacieuses
- Nombreux rangements intégrés.
- Garage privatif de 13 m² (stationnement possible pour une petite voiture ou espace de stockage).
- Stationnement facile au sein de la résidence.
- Charges de copropriété très faibles : 554 €/an, soit seulement 46 €/mois (dont 145,62 € récupérables sur le locataire en cas d'investissement locatif).
- Proximité immédiate des commerces à pieds et du bois pour les promenades.
À découvrir !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1721.00 € et 2329.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 07/09/2025 -
Réf. agence : 9366-DEMEURESETPATRIMOINE - Réf Superimmo : ANVXZEL2B
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| Prix de vente : 126 000 € | Prix au m² : 1 726 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 balcon (3 m²) | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 22 m² |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 721 € / an
Maximum :
2 329 € / an
Diagnostics réalisés le 09/06/2025.
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Siren : 892534348 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2021 000 000 001
06 27 81 29 01
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