Vente appartement 79 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sorgues (84700)

À vendre – Appartement T4 à Sorgues – 3 chambres – Centre-ville – Rez-de-chaussée – Cave
En plein cœur de Sorgues, cet appartement T4 de 73 m² se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 6 logements seulement, dans une copropriété calme et bien entretenue.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle d'eau. Une cave privative vient compléter le bien.
Son principal atout ?
Sa localisation ultra centrale, à deux pas des commerces, écoles, services et transports.
Laissez votre voiture : ici, tout se fait à pied !
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : l'occasion idéale de le personnaliser selon vos envies.
Le chauffage collectif est inclus dans les charges.
Vous recherchez un logement idéalement situé, avec du potentiel et à taille humaine ?
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Atouts : centre-ville, rez-de-chaussée, petit immeuble, cave, proximité immédiate des commerces, écoles et services, potentiel de rénovation, opportunité à saisir.
Nombre de lots de la copropriété : 218, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2071€ soit 172€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,72% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Réf.922235

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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MAÏTÉ DELPRAT - CAPIFRANCE

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