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Vente appartement 236 500 €
73 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Raphaël (83700)

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  • 3 240 €/m²
  • 3ème étage
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Frédéric Kirschten - efficity

Frédéric Kirschten - efficity

41 avis
06 13 11 47 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

83700 – SAINT RAPHAËL – APPARTEMENT F3/4– 73 m² – DERNIER ETAGE – LUMINEUX - TRAVERSANT - AU CALME - 2 CHAMBRES – POSSIBILITÉ 3ÈME CHAMBRE - EXPO SUD - RÉSIDENCE SÉCURISÉE – PARKING LIBRE – PROCHE COMMODITÉS –
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement traversant type F4 de 73,39 m² carrez, situé en 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée a proximité des écoles et commerces.
L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, d'un salon / salle a manger d'environ 28m2 baigné de lumière donnant accès à la terrasse plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée avec sa loggia / buanderie, vue sur les collines varoises.
Dans la partie nuit, on retrouve 2 chambres avec placard (10 et 12m2), un cellier dressing, une salle de bain et un WC séparé. Possibilité d'aménagement d'une 3ème chambre coté salle a manger.
Le + : Appartement bien agencé, de nombreux rangements, volets roulants électriques, double vitrage, lumineux et traversant, store banne électrique, climatisation, espace buanderie.
Chauffage et consommation d'eau comprise dans les charges.
Stationnement libre dans la résidence fermée, avec la possibilité de louer un garage.
Renseignements & visites : Frédéric Kirschten – 06 13 11 47 45 – du lundi au samedi (dimanche sur rendez-vous).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°853499838.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 196896 - Réf Superimmo : ANVXZTCRH
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Caractérisques
Prix de vente : 236 500 €Prix au m² : 3 240 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 639 € / anTaxe foncière : 1 326 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 4 pièces - 2 chambres3ème étage
Orientation : SudChauffage collectif au gaz (radiateurs)
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2021.

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FRÉDÉRIC KIRSCHTEN - EFFICITY

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