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Vente appartement 378 000 €
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Raphaël (83700)
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 5 178 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christophe Cuypers vous propose: Appartement 3 pièces de 73 m² avec grande terrasse et garage, résidence récente et sécurisée.
Situé au calme, sur les hauteurs du boulevard Jean Moulin, dans un quartier résidentiel très recherché de Saint-Raphaël, à quelques pas des commerces, ce bel appartement 3 pièces de 73 m², construit en 2021, vous séduira par ses prestations modernes et son environnement privilégié.
Installé au 2e étage sur 4 d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien bénéficie d’une exposition plein sud et d’une grande luminosité tout au long de la journée.
Il se compose de :
•Une entrée avec rangements,
•Un vaste séjour de 37 m² avec cuisine ouverte toute équipée,
•Le tout donnant accès à une terrasse exceptionnelle de 31 m², qui fait le tour de l’appartement, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
L’espace nuit comprend :
•Deux chambres avec placards intégrés,
•Une salle d’eau avec WC,
•Une salle de bains indépendante,
•Et des toilettes séparés.
Climatisation gainable intégrée, garage fermé en sous-sol, résidence récente aux normes PMR : tout est réuni pour un confort optimal, sans travaux à prévoir.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cuypers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 530797687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/05/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1773460 - Réf Superimmo : ANVXYNDO3
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Prix de vente : 378 000 €  | Prix au m² : 5 178 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 740 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2021 | Climatisation |
| Alarme - Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 22 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
450 € / an
Maximum :
650 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2025.
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