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Description

iad France - Sandra Dujardin vous propose: Centre de Tharon, T3 de 73 m2 en rez de jardin d'une petite co pro de 4 lots. Faible charges. Entrée sur pièce de vie lumineuse, dégagement avec bureau, 2 chambres avec chacune salle d'eau et placards, wc séparé, cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardinet privatif, arrière cuisine.
1 parking et 1 cave complètent le tout. Volets roulants manuels, chauffage électrique.
COMMERCES ET PLAGE A PIEDS. Pas de travaux à prévoir.
Contactez moi pour plus de renseignements.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.83€ par mois (soit 370 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 792867343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/01/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 1668512 - Réf Superimmo : ANVXXL5ZG
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 370 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
CaveAnnée de construction : 1958
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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Historique des prix
11 juillet 2025

Baisse de 8,8%

219 000 €
26 mars 2025

Baisse de 7,7%

240 000 €
6 janvier 2025
260 000 €
Localisation
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