Vente appartement 580 000 €

73,34 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maurice (94410)

Découvrez ce charmant appartement T3 de 73,34 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Construit en 1965, il allie de grandes ouvertures et commodités modernes : chauffage au sol, chauffage collectif performant, isolation.
Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une cuisine ouverte et moderne, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent un havre de paix. Une buanderie et les sanitaires indépendants, et la salle de bains élégante et fonctionnelle, complètent ce tableau.
Profitez d'un balcon de 3 m² pour vos moments de détente en plein air.
La cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Possibilité d'un stationnement intérieur en sus.
Cet appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.
Situé dans le quartier dynamique du plateau de Saint-Maurice, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des commerces de proximité. Le Bois de Vincennes est à deux pas. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus, des métros et des tramways à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 556 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 667 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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