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Vente appartement 790 000 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Mandé (94160)

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  • 10 822 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
Côté Particuliers Aubervilliers

Côté Particuliers Aubervilliers

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Description

L'Agence Côté Particuliers Aubervilliers a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement T3 de 73 m², situé dans un emplacement premium à Saint-Mandé. Caractéristiques du Bien Cet appartement, en excellent état général et bénéficiant de rénovations récentes (2014 et 2017), offre des prestations de qualité : Séjour Lumineux : Un bel espace de vie avec une cheminée fonctionnelle, créant une ambiance chaleureuse. Cuisine : Une grande cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée. Chambres : Deux chambres spacieuses. Salle d'eau/Bains : Une salle d'eau (SDE) moderne. Confort et Matériaux : Matériaux de qualité au sol, double vitrage pour une isolation optimale et un chauffage individuel. L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur réversible (chauffage/climatisation), garantissant un confort thermique été comme hiver. Atouts et Résidence Résidence : Immeuble bien entretenu avec ascenseur. Sans Vis-à-Vis : L'appartement est sans vis-à-vis, offrant une tranquillité et une intimité appréciables. Dépendances : Une cave en sous-sol est incluse, ainsi qu'un local à vélos au rez-de-chaussée (RDC). Financier : Faibles charges de copropriété et aucun travaux à prévoir dans l'immeuble. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D. Localisation Exceptionnelle L'emplacement est idéal pour les citadins et les amoureux de la nature : Transports : Le Métro Ligne 1 (Bérault) se situe au pied de l'immeuble. RER : 3 minutes à pied du RER A (Vincennes), pour un accès rapide à Paris et à La Défense. Cadre de Vie : Le Bois de Vincennes est à seulement 450 mètres, parfait pour les loisirs et les promenades. Commodités : Commerces de proximité et restaurants sont situés tout autour de la résidence. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 867.28 euros.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 184 - Réf Superimmo : ANVXZMTS2
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 €Prix au m² : 10 822 € / m²
Charges prévisionnelles : 867,28 € / anTaxe foncière : 1 050 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1870
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS AUBERVILLIERS

Siren : 844512400 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2019 000 039 181
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