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Vente appartement 219 000 €
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Fons (69190)
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Fons (69190)
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- 3 000 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Carine Pignard vous propose: À vendre – Appartement 3 pièces – Saint-Fons (Rue Mathieu Dussurgey)
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété récente et sécurisée (2013), découvrez cet agréable appartement de 72 m² environ, lumineux et fonctionnel.
Composition :
Séjour spacieux et lumineux de 36 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec
un cellier attenant, un grand balcon de 13 m² orienté Ouest accessible depuis cette pièce de vie.
Un dégagement avec placard intégré menant au coin nuit, 2 chambres (11 m² et 12 m²) dont une avec placard intégré, une salle de bain moderne et un WC séparé.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Possibilité de créer une 3ᵉ chambre
Atouts :
Résidence récente, bien entretenue
Chauffage collectif, eau chaude et froide inclus dans les charges (196 €/mois)
Balcon bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours
Place de parking en sous-sol
Localisation :
Situé Rue Mathieu Dussurgey, l’appartement bénéficie d’un emplacement idéal :
Crèches à deux pas et écoles à quelques minutes à pied (Françoise Dolto, Salvador Allende, Simone Veil…)
Commerces de proximité et services municipaux à moins de 5 minutes
Transports TCL : lignes 60, 64, C12, 93
Gare de Saint-Fons à 5 min à pied
Futur tram T10 (prévu en 2026) à moins de 5 minutes de la résidence
Accès rapide aux axes routiers A7 / A46 / M7
Bien idéal pour jeune couple, famille ou investisseur recherchant confort, praticité.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Pignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/10/2025 -
Réf. agence : 1844302 - Réf Superimmo : ANVXZNKG6
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| Prix de vente : 219 000 € | Prix au m² : 3 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 352 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2013 | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 149 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
680 € / an
Maximum :
970 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2024.
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