Vente appartement 126 600 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Brieuc (22000)

SAINT BRIEUC, à deux pas du marché, des écoles, des commerces, et de toutes les commodités, cet appartement vous attend en plein coeur du centre ville. Situé dans une résidence sécurisée avec digicode et ascenseur, il vous séduira par son potentiel et ses volumes généreux.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux équipé d'un grand placard. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter d'un café ensoleillé. La cuisine indépendante, et aménagée offre de belles possibilités de personnalisation, comme une ouverture sur le séjour par exemple.
Côté nuit, deux chambres confortables dont une avec rangements intégrés, la salle d'eau est de taille généreuse.
Il ne manque plus qu'un rafraîchissement pou remettre cet appartement au goût du jour.
Vous disposerez également d'une cave privative et d'un grand garage sécurisé en sous sol, avec ouverture par télécommande.
Une adresse rare en centre ville, où tout se fait à pied !!
Que vous soyez primo-accédant, retraité ou investisseur, cet appartement a tout le potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et pratique.
A visiter sans tarder.
Alors n'attendez plus pour organiser une visite, contactez moi dès à présent. Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(toutes charges comprises sauf électricité) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf.914800

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Prix de vente : 126 600 €	Prix au m² : 1 734 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 799,96 € / an	Taxe foncière : 357 €

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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LOÏC JAMBOU - CAPIFRANCE

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