Vente appartement 375 000 €

73 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Benedicte Rousseau (06 25 60 89 18) vous propose : un bel appartement FAMILIAL parfaitement entretenu et lumineux avec une VUE IMPRENABLE sur la Défense et la vallée de la Seine.
Au calme, ce bien traversant au 4ème étage et dernier étage a été optimisé pour éviter toute perte d'espace. L'entrée donne sur une cuisine séparée, entièrement équipée. Le séjour, orienté sud-ouest, est doté d'un bureau délimité par une verrière, qui peut servir de chambre d'appoint.
L'espace nuit se compose d'un dégagement menant à une salle de bain avec fenêtre, des toilettes séparées, ainsi que de quatre chambres lumineuses et calmes (la 4ème utilisée actuellement en bureau). Une cave spacieuse complète le bien. Le parking sécurisé est collectif.
Bénéficiant de vastes espaces verts et d'un gardien, la résidence sécurisée, se trouve à proximité des nouveaux commerces et piscine de l'ARSENAL, des arrêts de bus et de la future gare du métro 15.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 226.8 € par mois (soit 2721.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Rousseau EI (ID 65502), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 484 915 491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 5 137 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 721,6 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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BENEDICTE ROUSSEAU - IAD FRANCE

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