Vente appartement 248 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roquevaire (13360)

T3 de 73 m2 avec extérieur de 60 m2
L'agence immobilière "Recherche " vous propose un appartement de type T3 en duplex, d'une surface de 73 m2 (dont 64 m2 en loi Carrez) avec son extérieur de 60 m2 en plein centre historique de Roquevaire, au pied du Beffroi.
Au sein d'une petite copropriété de 4 lots datant de la fin du 19ème, ce duplex se trouve au calme absolu tout en étant proche des nombreuses commodités du village ainsi que des stationnements libres à proximité.
Avec son extérieur à l'abri des regards, il possède des atouts indiscutables qui sauront ravir les amateurs de lieux atypiques.
Traversant, lumineux et entièrement rénové, ce grand T3 mélange habilement le charme de l'ancien et le confort du contemporain.
Il dispose, après avoir franchi une entrée commune avec escaliers, d'un premier plateau situé au troisième et dernier étage de l'édifice, comprenant un séjour, une première chambre, une salle de douche avec toilettes et une cuisine ouverte avec accès vers l'extérieur végétalisé et à fleur de roche.
A l'étage, nous trouvons un dernier plateau desservant une deuxième chambre, des toilettes et une pièce dressing pouvant faire office de bureau.
L'appartement est équipé de la climatisation réversible et de fenêtres double vitrage qui confèrent un statut classe C en DPE nous garantissant entre autre sa parfaite santé en terme de consommation énergétique et d'isolation thermique.
La structure et l'état général du bâti se trouve en parfait état et ne nécessite aucun travaux. La toiture ainsi que les façades sont absentes de défauts.
Soumis au statut de copropriété, ce duplex est géré par un syndic bénévole dont les charges se montent à 50 euros par mois.
Produit prêt à vous accueillir.

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Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 3 397 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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