Vente appartement 165 850 €
73 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rezé (44400)
- 2 272 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4
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A Rezé quartier Château de Rezé, Proche des transports (Bus 30, 33, 38, 312,314, 362, 380 - Tram 2 et 3) Proche des commerces (Super U, Boulangerie, ...) Proche des écoles, Au 2ème étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue, Un appartement de type 4 de 73 m² comprenant : Entrée, dégagement, séjour, salon TV, 2 chambres, salle de bains, wc, séchoir, cuisine et grand placard. Une cave en sous-sol complète ce bien. Charges d"environ 1479 euros par an soit 123 euros par mois dont chauffage Foncier : 1084 euros sur 2023 Bien idéal pour un projet locatif avec une bonne rentabilité ou pour un premier achat de résidence principale. SES ATOUTS : bon DPE en C178 et GES en C14 Proche des commodités Vue dégagée Balcon / cave / rangements Beaux volumes Appartement en bon état Mentions légales : Prix HAI de 165850 euros dont 7% d'honoraires TTC à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 155 000 euros Montant des charges annuelles de 1478 euros Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de lots principaux. procédures en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 euros et 1290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE en C (consommation énergie finale kWh/m²/an d'énergie finale) (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 976 lots Charges annuelles : 1478 euros.
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Prix de vente : 165 850 € | Prix au m² : 2 272 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 478 € / an | Taxe foncière : 1 084 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 10 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279395.pdf
73 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 |
1 cave | Année de construction : 1960 |
Séjour de 28 m² | 1 salle de bain |
1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Copropriété de 976 lots | Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/02/2024.
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