Vente appartement 170 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Perpignan (66000)

iad France - Gerard Castellas vous propose: Splendide appartement T3 de 73m² à Perpignan avec Terrasse et Piscine
À saisir sans plus attendre cet appartement de charme situé à deux pas du centre ville, au 6ème et dernier étage d'un immeuble en parfait état .
Une pépite qui saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié.
L'espace de vie de 73m² offre une configuration idéale avec 2 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain , un WC indépendant et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon s'ouvre sur une charmante terrasse de 10m² orientée sud, offrant une vue dégagée sans vis à vis. Un vrai havre de paix en plein centre-ville.
Au sein de cette résidence sécurisée avec gardien, vous pourrez profiter d'une piscine , d'un garage privatif et d'une cave. De plus, la proximité des commodités (commerces, transports en commun, bus de ville) et du centre-ville à seulement 1000 m en font un lieu de vie privilégié.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gerard Castellas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 329084438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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