Vente appartement 199 000 €

73,86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pau (64000)

T3 de charme centre ville de PAU — prêt à vivre !
PAU Centre - À 5 minutes à pied de la place Clémenceau, découvrez ce bel appartement T3 de 77 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété aux charges faibles. Son emplacement privilégié offre un confort de vie rare : tout se fait à pied — commerces, transports, écoles et centre-ville.
Sa bonne performance énergétique (classe C) garantit un logement économe, confortable et durable.
Vous serez immédiatement séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Deux chambres avec rangements, un parquet ancien plein de charme et un état général irréprochable viennent compléter ce bien d’exception.
Un appartement chaleureux, prêt à vivre, réunissant authenticité, confort et emplacement stratégique.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 694 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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M&B IMMOBILIER

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