Vente appartement 149 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pau (64000)

Pau – Quartier Notre-Dame
T3 traversant avec terrasse
Vous cherchez un appartement au calme, sans travaux, où poser vos valises ?
Celui-ci vous attend au cœur du quartier Notre-Dame, dans une rue paisible, à deux pas du centre de Pau.
L'appartement traverse Est-Ouest : la lumière l'accompagne toute la journée, et le séjour s'ouvre sur une terrasse intime, à l'abri des regards — parfaite pour un café tranquille ou un apéro en fin de journée.
À l'intérieur, tout est prêt : cuisine équipée, électricité et chaudière récentes, aucun travaux à prévoir.
Son petit plus, sa petite buanderie dans le couloir extérieur et tous les stores électriques.
Le stationnement est gratuit dans la rue, et vous trouverez commerces, écoles et transports à proximité.
Les lignes de bus T1, T3 et 6 passent tout près (arrêts Pasteur Cadier, Notre-Dame), pour rejoindre facilement le centre-ville, la gare ou l'université.
Dernière chose, la residence dispose d'un local à vélo.
En bref, un appartement lumineux, fonctionnel et serein, idéal pour profiter pleinement de la vie paloise, sans contraintes.
Visite virtuelle disponible après entretien téléphonique.
.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenseur, entretien parties communes, eau commune, assurances, syndic) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 979 895 - Greffe de PAU) Sylvain GARDÈRES Entrepreneur Individuel 06 77 76 74 47 - Réf.923254

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Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2022.

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SYLVAIN GARDÈRES - CAPIFRANCE

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