Vente appartement 595 000 €

73,43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 20ème (75020)

Entre métro Gambetta et Pelleport, sur une rue calme au fond de la cour dans un joli immeuble style art-déco de 1930 très bien entretenu au 2ème étage avec ascenseur, un appartement de 2/3 pièces, 73,43m² habitables (72,97m² loi carrez), au calme absolu. L'appartement comprend : grande entrée avec possibilité de créer une bibliothèque ou autre, séjour de 23m² expo: sud-est, chambre de 18m² (actuellement divisée en 2 chambres: 10,77m² et 7,43m²), cuisine séparée de 9m², penderie de 3m², salle-de-bain avec fenêtre de 5m², WC séparés. Gardien. Double vitrage dans toutes les pièces. 2 caves de 13m² et 30m². DPE F. Information et visites : Tatiana SMIRNOVA - 06 51 95 51 84 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC BOBIGNY 420 733 602 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Tatiana SMIRNOVA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23750 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 200 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 72.97 m²

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Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 8 103 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an	Taxe foncière : 1 396 €

Consommation d'énergie

Consommation 342 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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