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Description

Immopolis vous propose ce très bel appartement traversant et lumineux de 73 m² Carrez, situé au 5eme et dernier étage d'un immeuble ancien qui a été entièrement rénové : toiture refaite et isolée en 2020, ravalement et isolation de la façade sur cour en 2024, colonnes d'eau et de gaz changées en 2018 et 2019, et parties communes rénovées en 2025. L'appartement bénéficie d'une double orientation nord/sud, sans vis-à-vis, avec une lumière exceptionnelle et une vue dégagée sur le Sacré-Coeur depuis le salon. L'entrée s'ouvre sur une agréable salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une rue calme. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 10,5 m², d'un bureau idéal pour le télétravail, d'un dressing/buanderie, d'un W.C. séparé et d'une salle de bains rénovée en 2018, dotée d'une verrière et d'une fenêtre de toit. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz installée en 2018. Un appartement au charme de l'ancien, parfaitement entretenu, au dernier étage, offrant lumière, calme et une vue exceptionnelle sur Montmartre. Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2460 euros.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 12347 - Réf Superimmo : ANVXZZX97
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Caractérisques
Prix de vente : 755 000 €Prix au m² : 10 342 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 460 € / anTaxe foncière : 1 154 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème)
Année de construction : 18501 salle de bain
1 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 087,9 € / an
Maximum : 9 875,6 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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