Vente appartement 627 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 10ème (75010)

Au pied du métro Colonel Fabien, niché dans un immeuble ancien, juste à côté de la future « forêt urbaine » de la place en pleine transformation, au 1er étage, 3 pièces de 73m2. Entièrement à rénover cet appartement à usage mixte offre une vue dégagée sur les arbres du terre-plein central du boulevard de la Villette sans vis-à-vis.Il se compose actuellement de deux chambres spacieuses, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de wc séparés. Sa distribution modulable permet de repenser les volumes sans toucher aux murs porteurs (proposition d'aménagement disponible en visite)
Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation sur-mesure dans un quartier en plein renouveau.
A proximité de toutes les commodités : commerçants, crèches, écoles, piscine, patinoire et à 500m du parc des Buttes-Chaumont et du Canal St Martin /Ourcq avec ses équipements culturels. Vue également sur l'ex-immeuble du PC bâtiment classé conçu par l'architecte De Meyer.
Appartement à USAGE MIXTE.
Copropriété de 25 lots- charges annuelles 2805€-honoraires à charge vendeur-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 627 000 €	Prix au m² : 8 589 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 805 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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