Vente appartement 290 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Oullins (69600)

Votre agence Guy Hoquet Oullins a le plaisir de vous présenter cet appartement duplex d'environ 73 m² (50 m² Carrez), situé au 2ème et dernier étage, à OULLINS, dans une rue au calme semi piétonne en centre ville et à 2 min à pied du métro "Oullins Centre". Ce bien se compose de 2 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, idéal pour un couple ou une petite famille. La pièce de vie comprend une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour. Profitez d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible et au chauffage électrique. L'appartement est très calme et lumineux. Vous disposerez également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, d'un cabanon extérieur privatif pouvant être utilisé pour du rangement ou cuisine d'été. Une parcelle de jardin au sein de la copropriété, sur laquelle est implantée une délicieuse pergola avec couverture végétalisée naturelle et coin repas barbecue complètent ce bien. Construit en 1947, cet appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation (DPE C). Très faibles charges d'environ 45 euros par mois. Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil et l'École primaire Jean de La Fontaine, ainsi que de commodités locales (commerces, restaurants, transports), cet appartement est idéalement placé. Ne manquez pas cette exclusivité de l'agence Guy Hoquet OULLINS ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite en appelant Nicolas GERAUD au 07 68 89 35 72 ou l'agence au 04 78 16 82 82. Agence Guy Hoquet Oullins 120 Grande Rue 69600 Oullins ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLE SOUS 48H Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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GUY HOQUET OULLINS

Siren : 493441034 - N° de carte professionnelle : 69012024000000060

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