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Vente appartement 176 000 €
73 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 411 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Christine DONNET - iad

Christine DONNET - iad

22 avis
06 76 02 74 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christine Donnet vous propose: Venez poser vos valises dans ce P4 lumineux et traversant Quartier Les Marroniers dans résidence fermée et sécurisée !
Cet appartement de 73m², entièrement rénové avec des finitions de qualité, est situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur.
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son salon accueillant, une cuisine séparée entièrement équipée, 3 chambres offrant confort et intimité, idéales pour une famille ou des colocataires.
Le balcon, accessible depuis le salon offre une vue dégagée sur les environs.
L'appartement est équipé plusieurs placards, de fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation et les murs ont été entièrement isolés.
De plus, vous apprécierez la praticité d'un garage privé pour stationner votre véhicule en toute sécurité et d'une cave pour des espaces de rangement supplémentaires.
Je vous attends pour une visite ...
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Donnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 482486214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/09/2025 - Réf. agence : 1839448 - Réf Superimmo : ANVXZF1EF
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Caractérisques
Prix de vente : 176 000 €Prix au m² : 2 411 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 460 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème)
1 Garage1 balcon
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine équipée
Séjour de 25 m²Interphone
Copropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2025.

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