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Vente appartement 490 000 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06200)

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  • 6 712 €/m²
  • Étage 7/8 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine de 9 m²
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
BOUMANN IMMOBILIER

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53 avis
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Description

NAPOLEON III - Lumineux appartement en étage élevé avec vue mer panoramique, composé comme suit: Entrée, séjour, cuisine, deux chambres, WC indépendant, salle de bains. Belle terrasse de 15 m².
Un parking et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Copropriété de 106 lots principaux – Appel de fonds prévisionnel annuel de : 3288 € (Copropriété - Chauffage - Eau CH - Fond ALUR)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
https://georisques.gouv.fr/ Thierry PLET +33683042683
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 13/06/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : TP774 - Réf Superimmo : ANVXYSD4H
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 6 712 € / m²
Charges prévisionnelles : 274 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 470 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 7/8 avec ascenseur
Orientation : SudVue sur mer
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine de 9 m²
Séjour de 23 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Fibre optiqueCopropriété de 217 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 119 € / an
Maximum : 1 515 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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Siren : 434170403 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2016 000 008 903
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