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Vente appartement 188 100 €
73,33 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
73,33 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
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- 2 565 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/10 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ COTÉ PARTICULIERS NANTES - Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à moins de 2mn à pied du Tramway ligne 3 (Arrêt Beauséjour), dans une copropriété de 1964, rénovée et isolée BBC sans travaux à prévoir, venez découvrir cet appartement au deuxième étage de 73m2, spacieux et très lumineux grâce à sa double expositions EST et plein SUD. Aujourd'hui il dispose d'un grand espace "Family Room" de 33m2 ouvert salon/séjour/cuisine aménagée donnant sur un balcon filant sans vis à vis et de 2 chambres distinctes dont 1 avec balcon (4 possibles avec peu de travaux). A cela s'ajoute une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Pour parfaire cet ensemble, un local vélos communs, une cave privative et un stationnement aérien à disposition. Idéal pour un couple ou une famille mais aussi pour un investisseur en recherche de rentabilité et d'investissement sécurisé. (Colocation 4 chambres). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux et bien situé. L'appartement est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 145 lots d'habitation , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 200,00 euros/an, chauffage collectif compris. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 680 euros. Prix moyens des énergies 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 353 lots - dont 145 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 2025-458 - Réf Superimmo : ANVXZYKDR
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| Prix de vente : 188 100 € | Prix au m² : 2 565 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 200 € / an | Taxe foncière : 1 185 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 8 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73,33 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 2/10 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 cave |
| Année de construction : 1964 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 353 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
480 € / an
Maximum :
680 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2025.
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