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Description

Situé au coeur de Mouvaux devant l'arrêt de tramway " 3 Suisses", dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement 4 pièces d'environ 73 m² habitables à rafraîchir. Il est composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine à repenser et d'un espace nuit comprenant 3 chambres + une salle de bains et des wc séparés. Un balcon est également présent. Bénéficiez d'une cave pour du stockage supplémentaire. Copropriété de 104 lots principaux- Charges mensuelles : 274 euros (eau froide/chaude, chauffage, entretiens des espaces communs, espaces verts et concierge) Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre un potentiel de valeur ajoutée significatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Publiée le 28/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : NDF-MOUV-37760 - Réf Superimmo : ANVXZZ3K7
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 2 260 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 296 € / anTaxe foncière : 1 194 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/5
Année de construction : 1970Copropriété de 104 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2025.

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