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Vente appartement 271 500 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34000)

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  • 3 719 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 balcon (11,2 m²)
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
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Description

Appartement T3 Lumineux et Spacieux - 73 m² avec Balcon et Terrasse
Découvrez ce magnifique appartement de type 3 de 73 m² env , situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages construit en 2009. Ce bien, en excellent état, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux avec son séjour cuisine de 38M2 env.
Deux chambres, un balcon de 11,20 m² et d'une terrasse de 19 m², un double garage complète ce bien.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : deux tramways et un bus à 5 minutes à pied, deux crèches et une maternelle à 10 minutes à pied, un collège à 15 minutes à pied, trois parcs à 5 minutes à pied, un supermarché à 10 minutes à pied, et plusieurs médecins généralistes à 5 minutes à pied. Les hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Honoraires inclus de 6.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE : Muriel SARRABERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537832156

Publiée le 21/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 51-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZXCZ3
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Caractérisques
Prix de vente : 271 500 €Prix au m² : 3 719 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,47% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est1 balcon (11,2 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 2009
Cuisine équipéeSéjour de 38 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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