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Description

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : EXCLUSIVITE Tès bel appartement 3 pièces de 73 m² situé au sein d'un quartier calme. Refait entièrement, il se compose d'un salon/séjour spacieux de 22 m² avec cuisine neuve semie-séparée. Celle-ci est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Il offre une belle luminosité grâce à sa grande terrasse exposée SUD, donnant sur une vue dégagée et agréable sur la verdure. Ce joli appartement comprend également deux chambres confortables, chacune équipée d'un placard intégré, offrant un espace de rangement optimal. L'une des deux chambres donne accès a une loggia et l'autre à la terrasse. La salle d'eau est individuelle et les 2 toilettes sont séparées pour plus de commodité. Climatisations neuves dans chaque pièce Niveau stationnement, une place de parking compose également ce bien. La résidence, récente, bien entretenue et sécurisée, vous assure un cadre de vie paisible et agréable. Votre conseiller sur Port Marianne Christopher BRIGNIER / 55 IMMO 04 67 22 39 41 Secteur : Montpellier EST / Port Marianne / Arbre Blanc / Tramway / Commerces / Castelnau-Le-Lez / Lattes / Pérols / Ecoles / Bassin Jacques Coeur

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 342615373 - Réf Superimmo : ANVXZU7MD
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 6 096 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage
Avec ascenseurOrientation : Est, Sud
Sans vis-à-vis1 Parking extérieur
BalconTerrasse
Année de construction : 2013Chauffage électrique (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
45 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 550 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2025.

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