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Vente appartement 169 000 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montauban (82000)

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  • 2 315 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
iad FRANCE - David Frezouls

iad FRANCE - David Frezouls

06 88 52 34 87
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Description

iad France - David Frezouls (06 88 52 34 87) vous propose : Situé dans un quartier prisé, cet appartement de 75 m2 type T3 offre un espace de vie lumineux et spacieux, sublimé par des matériaux de qualité. Les touches de pierre rouge, de métal et de bois confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le salon séjour, où une cuisine ouverte équipée vous invite à cuisiner et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la climatisation réversible et la pompe à chaleur assurent votre confort tout au long de l'année.
Deux chambres spacieuse dont une avec un point d'eau.
Ce bien est également accompagné d'un garage spacieux d'environ 23 m2, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. De plus, une magnifique cave d'environ 56 m2 vient compléter ce bien, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.
L'emplacement de cet appartement est tout simplement idéal : les commodités sont à proximité immédiate, avec des arrêts de bus, des commerces et le centre-ville accessible en seulement 2 minutes à pied. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, offrant une tranquillité d'esprit absolue à ses futurs propriétaires.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cet appartement.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Frezouls EI (ID 81575), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/03/2024 - maj le 17/05/2024 - Réf. agence : 1487832 - Réf Superimmo : ANVXV4QXN
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 2 315 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

73 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Parking
Année de construction : 1972Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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