Vente appartement 322 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mesquer (44420)

À seulement 300 mètres de la plage de Lanséria, au cœur du centre de Quimiac et de ses commerces, cet appartement traversant est situé au 3e et dernier étage d'une résidence calme donnant sur la place du marché.
Entièrement rénové, ce lumineux T3 offre tout le confort pour des séjours en bord de mer : un séjour ouvrant sur un agréable balcon-terrasse exposé, une cuisine fonctionnelle, deux chambres donnant chacune sur un balcon, une salle d'eau, des WC indépendants et de nombreux rangements.
Atout rare : un grenier aménageable (accessible depuis l'appartement) permet d'envisager un agrandissement avec 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau, idéal pour accueillir famille et amis.
Cave en sous-sol. Résidence sans ascenseur.
Un pied-à-terre parfait pour profiter pleinement de Quimiac et de la côte atlantique en toute saison.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Référence agence : 1813

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Prix de vente : 322 000 €	Prix au m² : 4 411 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an	Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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AZUR 44 IMMOBILIER

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