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Vente appartement 45 725 €
73,4 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 4ème (13004)
73,4 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 4ème (13004)
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- 623 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Étage 4/6 avec ascenseur
- 2 balcons
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre en viager occupé – Bouquet : 45 725 € | Rente : 1 277 €/mois | Monsieur 88 ans.
Acheter en viager occupé, c'est investir aujourd'hui pour demain : le vendeur reste chez lui en toute sérénité, et vous préparez votre avenir immobilier à un prix avantageux. Une formule humaine et équilibrée.
À 600 mètres du métro Cinq Avenues – Appartement T3 traversant avec balcon, loggia et cave
Dans un secteur recherché, découvrez cet appartement lumineux de type 3 d'une superficie de 73 m², situé au 4? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 1954.
L'appartement se compose d'une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie avec balcon, d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de nombreux rangements. Vous apprécierez son agencement traversant et sa luminosité. Une cave en sous-sol complète ce bien.
Modalités financières – Viager occupé :
Occupant : Monsieur 88 ans
Valeur estimé du bien : 185 000 €
Bouquet : 45 725 € HAI (honoraires inclus)
Rente mensuelle : 1 277 €
L'agence Cardinal spécialiste du viager et de la vente à terme et membre du réseau national d'experts viagers VIAG2E. Pour plus de renseignement, contacter notre consultant Jean Jacques DELATTRE au 04 91 627 832.
Bouquet 45 725 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1048.00 € et 1419.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Pour tout complément d'information, nous contacter directement par téléphone.
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 1968-GTSI2 - Réf Superimmo : ANVXZQNEV
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| Bouquet : 45 725 € | Rente : 1 277 € / mois |
| Prix au m² : 623 € / m² | Âge : 88 ans |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73,4 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/6 avec ascenseur |
| Cave | 2 balcons |
| Année de construction : 1954 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 048 € / an
Maximum :
1 419 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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