Vente appartement 239 400 €
73 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 1er (13001)
- 3 279 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 2/4
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
OPTIMHOME - Isabelle FABRA
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Isabelle Fabra vous propose un T4 NEUF et possiblement MEUBLE, prêt à vivre ou prêt à LOUER, de 73m2
Situé dans la Rue Saint Dominique, à 2 minutes à pièeds de la Gare Saint Charles, et du Métro Saint Charles.
Dans une rue calme et non circulante,
Au 2ème étage (sur 4 étages, avec 1 appartement / étage)
Immeuble rénové (toiture, cage d'escalier, électricité : AUCUN TRAVAUX A PREVOIR)
APPARTEMENT TRAVERSANT EST/OUEST
VRAI PARQUET BOIS
DOUBLE VITRAGE
vendu MEUBLE et EQUIPE
Il se constitue de 4 pièces principales :
Un grand séjour (salon/salle à manger) CENTRAL, qui distribue la Cuisine, contemporaine, équipée, hyper fonctionnelle,
3 Chambres (9m2, 14m2 et 16,50m2)
Grande Salle d'eau et WC indépendant.
Gros potentiels si vous avez envie de redistribuer les pièces.
Charges quasi nulles (15euro /mois)
Le foncier est supposé (vu la taille et le lieu) avoisiner les 950 euro.
Immeuble très tranquille
Bcp de succes en location saisonnière
ZERO TRAVAUX A PREVOIR
TRES BON RAPPORT QUALITE/PRIX : Rare à la vente Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 (réf. 557681 )
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Prix de vente : 239 400 € | Prix au m² : 3 279 € / m² |
Charges prévisionnelles : 180 € / an | Taxe foncière : 950 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
Disponible immédiatement | 73 m² - 4 pièces - 3 chambres |
Étage 2/4 | Orientation : Est / Ouest |
Vue sur jardin | Chauffage: clim. réversible |
Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau |
1 wc | Espace vert |
Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/03/2024.
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